ルセージュ初台

  • 東京都渋谷区西原一丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
7,890万円
153.4万円/㎡
相場
7,592万円
147.6万円/㎡
5,667
6,950
8,233
9,516
AI査定結果
推定相場価格
7,592万円
147.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,950万円〜8,233万円
135.1万円/㎡〜160.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルセージュ初台
7,890万円（153.4万円/㎡）/ 6階 / 51.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は152.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/057,890万円153.4万円6階 51.43㎡ 2LDK北西
2026/04/044,490万円149.2万円3階 30.1㎡ 1LDK北東
2026/01/194,680万円155.5万円3階 30.1㎡ 1LDK北東
2026/01/127,990万円155.4万円6階 51.43㎡ 2LDK北西
2025/12/258,290万円161.2万円6階 51.43㎡ 2LDK北西
2025/12/068,490万円165.1万円6階 51.43㎡ 2LDK北西
2025/12/048,680万円168.8万円6階 51.43㎡ 2LDK北西
2025/03/316,780万円131.8万円6階 51.43㎡ 2LDK北西
2024/09/186,980万円135.7万円6階 51.43㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は147.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ルセージュ初台
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅6分 7,890万円153.4万円51.43㎡2LDK6階 / 6階建 北西1999年25戸RC
2024/03/23ナビウスオペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅2分 7,598万円146.1万円52㎡2LDK3階 / 8階建 南西1999年37戸RC
2023/06/27ルーブル恵比寿
渋谷区東三丁目
恵比寿駅9分 8,399万円143.8万円58.39㎡2LDK3階 / 8階建 南1998年19戸SRC
2023/12/23グランシティー中目黒
渋谷区広尾一丁目
中目黒駅7分 8,800万円139.2万円63.22㎡1R2階 / 14階建 南西1999年28戸鉄骨造
2024/03/15恵比寿BLUME
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅7分 8,180万円176.3万円46.41㎡1LDK8階 / 9階建 東1998年15戸SRC
2024/10/28プロスペアー笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 7,499万円132.6万円56.56㎡2LDK3階 / 8階建 南東1998年35戸SRC
2025/12/08フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,780万円140.3万円55.45㎡3DK8階 / 13階建 南西1999年32戸SRC
2026/03/03ガーデンホーム笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 9,980万円158.2万円63.1㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年63戸RC
2025/11/08ホームズ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 5,980万円143.7万円41.62㎡1LDK4階 / 6階建 南1999年18戸RC
2024/12/18渋谷区本町4丁目マンション
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,180万円142.3万円50.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年75戸RC
2025/03/19渋谷区笹塚2丁目マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,480万円145.8万円51.3㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年32戸RC
2026/04/04ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 7,999万円157.9万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、渋谷区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は渋谷区の平均と比較して23.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
渋谷区
201.2万円/㎡
前年比+9.6%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルセージュ初台
所在地東京都渋谷区西原一丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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